苏宁电器北京抢地 房山区单价地王

贵州家电维修网 http://www.gz112.cn 2010/12/4 4:30:31 来源:贵阳蓝天

  北京苏宁电器有限公司12月2日以1.34亿元抢下了北京房山区今年内供应的第10块住宅用地。

  这块地名为北京市房山区拱辰大街公建混合住宅用地,总建筑面积为14157平方米,位于北京市房山区拱辰街道办事处。具体位置为东至拱辰大街;西至中国工商银行北京良乡中路支行;南至良乡中路;北至现状路家胡同。该宗地块以“三通一平”的形式推向市场。成交后,该地块楼面价高达9465.3元/平方米,成为北京房山新的单价地王项目。

  5月18日,北京建工集团以14.02亿元将房山区长阳站8号地拿下,折合楼面价为7500元/平方米,创造了房山的单价新地王。去年9月7日,万科联合中粮在北京市房山区以22亿元拿下长阳镇起步区1号地,折合楼面价近6500元/平方米,成为了当时房山区的单价新地王。

  此次苏宁电器则将房山区单价地王的价格推至近万元。该地块周边区域内二手房均价目前为12000~13000元/平方米,新房均价在15000~16000元/平方米。

  对新产生的单价地王,北京中原三级市场研究部总监张大伟分析认为,首先基于北京房山地铁即将开通,提升了该区域的价值。该地块所在地拱辰大街属于房山区配套最完善的区域。其次,近段时间以来,北京市场成交量重获新生,前景渐趋明朗,且时下大部分开发商资金链依然比较充裕。

  不过他指出,截至目前,北京房山区今年已有10块住宅用地上市,总供应面积达到182万平方米,区域内已经出现了明显的供大于求现象,预计明年初将有大量的商品房入市供应。

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